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和卢方说的那些东西,都是唐浩泽在上辈子能手机上网后,在养殖场无聊时看到一些信息乱想的。
唐浩泽甚至觉得,日后中国教育、医疗资源分配极端不公平的现象,有那些房地产商在背后推动的因素在其中。
不过那些也不是他一个小屁民能改变的东西。他最应该做的,只能是顺应这个潮流在这其中跟着捞一点。
唐浩泽又说:“卢叔,你人面广。你知不知道湾州市区那里有地皮卖?”
“你要买地?你打算在市区建房子?”卢方第一想法就是唐浩泽是打算将家搬到湾州。毕竟唐小芸现在湾州上学。“那我帮你找找。不过湾州的宅基地现在不便宜。现在城区里都不再批私人宅地了。”
唐浩泽也知道,有钱就去买地有点小资思维。
只是他想着以目前的情况,今年过后他就要全身心投入学习。目前也没有什么好的投资方向,钱压在手里也不是个事。
唐浩泽现在眼看着能赚到不少钱,但赚了这笔钱之后,就要准备考大学。上大学期间这钱他未必能用得上。这钱放在手上也是压着,倒不如先花出去。
买了地先盖十来层楼用来出租,如果有房地产看中了就高价卖出去。
如果什么时候需要用钱了,唐浩泽也可以用那些土地房屋在银行抵押借款,也不至于想投资也没钱用。
湾州的地价和房产价格肯定一年比一年高。湾州在零二年开始的很多空地都会变成房地产,零六年房子价格就已经到四千到六千左右。而且每年都在升。
在零二年之后,一个三十平米左右的小公寓,一个月大概要三百块钱租金。一百二十平米的地,建起来的房子,一层能有三间到四间出租屋。现在城市规划还没那么严格,如果他建十来层的楼房,加上买地钱大概需要两百万。
他可以先将地皮占着收房租,一个月收几万也能抵上利息。这房地产他先放着,日后如果到大城市上学,有机会直接抵押贷款,在大城市再买些房子,也许等到他毕业,资产又能涨一倍以上。
如果没机会在大城市买房,那就等着被征收或者要卖给房地产。地皮和楼面也都能赚不少钱。
唐浩泽笑着说:“我确实是打算是在市区盖房子,不过不是打算自己住。而是想盖出租屋。”
湾州虽然不是珠三角,但是在湾州打工的人还是很多的,大多是湾州地区或者周边甚至是桂西省的人。这些人很多是做零售或者服务业的。租房住很正常。
卢方听他是要盖出租屋,就想着这可能要一些好一点的地段,就说:“我帮你留意一下。有消息就跟你说。”他顿了一下,又说。“现在我们先将工人的奖励确定下来吧。”
卢方之前说过,如果养殖成功每个工人至少有三千。但是现在这虾养得这么好,如果奖金给太少,工人也会有所不满。如果给多了,日后又不好办。
卢方最后说:“你看这样行不行。每个工人固定奖励五千。你这里的工人是各人负责管理一口塘,那每斤虾就给一毛钱的奖金。”
唐浩泽想了一下,说:“卢叔,如果是那样的话,可能会让那些负责虾塘面积小的工人不满。要不就这样,我们还是按照每个人固定三千元,和每斤一毛钱的给奖励。然后拿出一些钱作为亩产产量排名奖金。比如最高的一万,第二名六千,第三名四千五百,第四、第五名三千,第六到第十名是两千,后面的都是一千。”
虾塘的面积越大,水质越难控制,所以面积小在单位产量方面更占便宜,那么一来也能让那些工人觉得平衡一些。
卢方想了一下,拍板说:“就这么办!”
…………
卢方在路唐村的养殖场收了第一批虾,得到的结果让所有人都高兴,或者是眼红。
而后卢方就紧着寻找客户,在一个多月的时间里,将路唐村养殖场的虾都起了。核算总成本后可以得出毛利。这部分钱在税前,唐浩泽能分30%的技术费。
卢方因为妻子在市政府工作,他为了支持妻子的工作,做生意要更珍惜羽毛,所以他虽然也尽可能避税,但税也是要交的。
这部分毛利先将唐浩泽这份给了,分出去的就是经营成本,卢方需要交的税就会少许多。当然避税的方式不只是这些。
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