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叶向天打了两个喷嚏!
徐文华一脸嫌弃地看了叶向天一眼,将馄饨碗推到叶向天面前,道:“给你吃吧!”
“哈哈,那我就不客气了。”
叶向天笑嘻嘻地吃着徐文华碗里的馄饨,道:“别说,味道就是不一样。”
“行了,别贫了,今天家属区规划出来了,符红初步做了两个方案,按照两房一厅、三房两厅、四房两厅的比例设计,约有三千五套住房,如果加大两房比例,估计四千套住房,大约40万平方,总成本大约2个亿。”
徐文华看着吃馄饨的叶向天,继续说道:“如果按原住户回迁,我们会有20万平方的节余,如果按1000元房价,估计正好保本。”
“我估计成本价应该在300左右,如果控制得好,应该可以200元左右,许多原材直接采购,可能成本会更低。”
“我看看吧,我们有自己的建筑公司、机械公司,应该成本会低很多……。”
徐文华像个小计算机,一边测算着数据,一边讲给叶向天听。
叶向天估计建筑成本应该在250至300元之间,总成本在1.2亿左右。
但是房价应该会有一定上涨,因为沪市正在推行住房公积金,福利分房政策立即取消,而且还提出三旧改造项目。
到时,房价一定不会低过一千元。
“这样,如果项目立项,立即从银行货款两个亿。”
徐文华点点头,记在本子上。
这时旁边的一个人站起来,笑着看着叶向天道:“小伙子,看不出来,沪市这个地方真是藏龙卧虎,这么小的店子,居然还有如此真佛。”
男子推了推眼镜,接着掏出名片递给叶向天、徐文华、任小敏。
叶向天看着名片上写着李冬生,顿时一愣。
这可是惠城有名的彩电大王,未来的教父级的人物,看着头街居然是副经理,叶向天这才明白,他现在还不是总经理。
应该是来沪市跑业务,开拓市场。
“幸会,我现在有几个房地产项目,一期工程四千套住房,看来李老板来得很巧了,我也准备到南方,去看看彩电之类的电器,听李老板的口音是南方人。”
叶向天明知故问道。
“哈哈,真是巧了,我们电子公司生产电视机,当然也有彩电,如果你相信我,不用你到惠城,我把彩电直接送到沪市,怎么样。”
李老板兴奋地盯着叶向天。
“可是,我也听说,沪市正准备生产彩电,我只是想对比质量。”
叶向天明知故问道。
“放心,价格百分之百比沪电的便宜,沪电的生产线我知道,主要是装配本,基本上都是进口零件,我们已经达到70%的自主件,最多1年时间,我们完全可以实现100%自主生产。”
李冬生自信满满地说道。
“好,我信你,当然也有个条件,我想在家属区建设一个大型商业中心,一层专门售卖彩电,你懂我的意思吗?”
“放心,出厂价的基础上下调5%,如果超过1万台,价格下调10%。”
李冬生大着胆子说道,他完全就是在自作主张。
“爽快,就这么定了。”
叶向天客气地说道,笑着给李冬生留下联系方式和地址。
李冬生笑着说道:“如果你的商场建好了,我想把分公司设在你的商城,你看可吗?”
“没问题,租金给你最优惠的,可否。”
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