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“这个……”李穆完全没有这种想法,富贵集团只是一个地产公司而已,不,应该说一个以地产业务为中心的集团公司,还包括很多的其他业务。李穆对这么个集团公司一点感情都没有,唯一的愿望,就是它不要在两年多之后破产,就算破产,也不要连累了李富贵,进而把李穆给连累了。
“可是我和你说,上市其实对公司很有好处,首先,上市能够筹集资金,让公司发展得更好。”李富贵打断了李穆的话,“大家都知道,制约地产公司的最大条件是什么,第一是资金,第二是资金,第三还是资金!现在做地产,傻子都能赚,可是没有资金,就得看着一块块地,一个个项目都从你身边溜走,可是只要有了钱,就能够把土地和项目统统拿下来。”
“这个我当然知道了。”李穆说,有了那300亿,李穆除了那些大项目全都拿了下来,眼看着就能大赚一笔之外,还把自己手头的土地都拿去做了开发,一定能够赶在富贵地产破产之前开发完毕拿出去卖,拿回大钱拯救富贵地产……当然了说不定那时候富贵地产压根就不用李穆去拯救,而是变成了全体股民的资产。
第七百六十七章上市的好处
“另外还可以提前套现,你千辛万苦建立了一个公司,价值数十亿,可是那有什么用,几十亿的公司,一年的利润最多也就是几亿,要把那些钱赚出来,得干几十年。那些利润还不能全部分红,得继续投入扩大生产升级设备购买专利什么的,况且还有亏损破产的风险。可是只要上了市,立即就可以吧股票套现,提前几十年拿到钱。”
你一个地产公司购买什么专利啊真是,李穆忍不住在心里面吐糟,地产开发能有什么技术含量,建筑公司还有些技术,地产公司就是借钱买地建好卖楼,要说发明了什么,也就是卖楼花诚意金之类。“这些我当然明白,”李穆说,“你要上市呢,我是很支持的,我的意思是,没有必要非要在这里上市。”特别是那个避免了破产亏损,李穆最是喜欢。
“不在主板,难道去创业板上市啊?”李富贵不以为然,“创业板能有什么用啊,都是些小公司。我的富贵集团随便拆个下属公司出来,都能去创业板了,还用得着集团自己上吗。穆仔啊,你要是真的支持我呢,就不要唧唧歪歪的,赶紧给我找找门路,看看到底怎么才能上市。你没看我已经着急得快要上火了吗?一听这边有机会,立即坐飞机过来了,连电话都来不及打。”
“上市很难,我尽力吧。”李穆说,“我的意思是,不一定在大陆这边上市,可以去美国上市啊,香港也行。”中国就金融来说还是很落后的,为了金融安全,这也管,那也管,牺牲了金融方面的先进方法,股市也弄得一塌糊涂。可就是这么一个落后原始又封闭的金融市场,就是避过了绝大部分的金融风暴,所以李穆也不知道这究竟算是好还是坏。
不管对于国家人民是好是坏,对地产商来说肯定不是好消息,金融市场落后封闭就筹不到钱,筹不到钱就拿不了地盖不了房子,盖不了房子就没有房子卖,还没有法子把楼市炒热,结果赚的钱就少了。美国香港可不是这样,人家能够筹集大笔大笔的资金,全部扔到房地产市场上面去,所以香港弹丸之地,能够拥有几十个世界级的富豪。至于普通人买不起房子?谁管你呢,香港月人均收入好几万,没钱的人住笼屋,有钱的人住千尺豪宅(只有八十多平米)。
“香港?美国?”李富贵连连摇头,“人家那可是很正规的地方,万一我们公司触犯了人家那些地方的法律怎么办?听说人家那里是绝对不能行贿的,不但本土不行,连海外公民都不准。我们富贵集团老实说,送钱送东西可没少干,万一被人追究了怎么办啊。再说了,他们那边说的都是鸟语,我又听不懂。”
“英语不难的,你看美国连街上要钱的都会说英语。随便拿出几十万来雇一个英语教师,每天贴身做英语对话,用不着一年就能说很流利的英语了。”李穆说。至于法律文件什么的,懂英语也没用,反正都是要靠律师审阅,自己看的话只能看个大概。“国外那不是没有贿赂,人家那是正规划了,从政治献金到竞选捐款到利润分肥,都有了一套流程。不按照流程办的才叫做行贿受贿呢。你又不是美国公民,又没有在美国偷税漏税,人家才不管你在国内做了什么事情呢。就算不去美国,去香港也是很好的啊,香港总不会多管闲事。”
香港说是有个什么廉政公署,其实那个是财团们养着来看政府的,因为香港就是一个被地产财团控制的地方,要是政府官员贪污腐败的话,那不就是从财团口袋里面掏钱吗?所以一定要严防。内地则是政府官员控制着财团的地方,想不上供那就是作死。
“就你懂的多,出去过几年就当代表了?”李富贵一瞪眼骂了一句,不过想起来李穆可是在加拿大转一圈就赚了十亿美金,顿时觉得自己底气不足,只好转换话题,“说这些没用的干什么啊!总之先考虑在国内上市,国内不行再考虑到其他地方上市。天生,等一下我们去哪里玩啊?穆仔你就不要去了,赶紧回家陪老婆。”
李穆现在要去找人,那真是一呼百应,没两天就找到了门路约发审会的副主任助理吃饭。发审会的副主任助理可是矜持得很,虽然答应出来吃饭,可是一个外人都不见,只是和李穆两个到了一家西餐厅,叫了两客牛排,配上红酒,一人一份吃完。在席间只是东拉西扯,什么有用的东西都没有谈。吃完饭以后也不接受招待,只是给了李穆一张名片,说这个叫做鑫方元的中介对于上市十分的有经验,如果李穆有需要的话,可以去咨询一下他们。还特别强调说,如果鑫方元觉得他们公司没希望,那么发审会的审查是肯定通不过的,这可不是他一个小助理的意思。
也就是说这个鑫方元是发审委的白手套?李穆到处一打听,才知道鑫方元还真是厉害,它本身只是一个中介,既不是保荐人也不是承销商更加不是投资银行,但是最近上市的企业,十家到有七八家是这个鑫方元做的代理。这种公司的背景,显然是强大无比,要是能够靠上去,上市的事情只怕就有些指望了。不过人家如此强势,客大欺店,店大欺客,富贵地产这样的小公司,也不知道会被人怎么狮子大开口——人家都明说了嘛,鑫,一个金不够,得三个金,方元那就是方圆,铜钱的代名词。
这个鑫方元的架子倒是不大,李穆托了两三个人去请,他们的总经理推辞了一次,第二次就出来吃饭了。本来李穆还想着起码要三顾茅庐呢,这个总经理叫做罗宝源,十分的年轻,面白无须,声音有些尖细,看上去很是和善,李穆刚进门,总经理就给李穆摆好座位倒了茶,让李穆怪不好意思的。
“李老板可别见怪,以前我给领导当秘书当习惯了。”罗宝源笑了笑说,“后来是出了事,没法子帮领导扛了一个罪,只好开除公职,领导看着我虽然蠢笨了点,倒是很忠心,丢了工作也没半分怨言,所以就让我做了这个总经理。其实也就是挂个名而已,平时也就管管杂事,那些重要的,都是领导说了说。”
李穆一听就知道很是棘手,罗宝源这是滑不留手,摆明了就是要公事公办,别想着贿赂了他,就能够得到优待。不过他表明了立场,李穆照样还是要表示表示的,拿出一个小包来,里面自然是购物卡,“罗总何必谦虚呢,再怎么说,您也是总经理啊。亲手送着十几家企业上市,这等丰功伟绩,小弟我只有拜服的份。这是一点小小的心意,不成敬意,别无所求,只是因为认识罗总这等高人,心中的喜悦无法表达,只好这么略表,这个这个欢喜之情。”
里面一共有十张卡,每张五万,一共是五十万。罗宝源已经说了不是管事的,还这么一见面就扔50万下去,已经算是很大手笔了。如果他不说那句话,李穆拿出来的另外一个小包,可就是五十万一张,一共五百万。而且这钱送出去了,最后办成事当然好,没办成事李穆也没法子要回来。罗宝源明知如此,却是有言在先,显然那边的领导御下极严,不是好对付的。
“李老板你也太谦虚了,”罗宝源不慌不忙的把那个小包收了下来,“现在京城谁不知道李老板的大名啊,大伙儿有什么难处理的烫手山芋,李老板都能把它给弄凉喽。我想要认识李老板也很久了,不过一直都没有机会。”别人有求于李穆,那是想把钱弄出国去,他们家领导已经超过了需要把钱弄出去的阶段,就算是政治斗争失败,也不过是失势而已,还是能够富贵荣华一辈子。改革开放以来,从来都没有他们领导那一个级别的被抓捕,自然也就没有把钱弄到国外的需要。
不过领导没有,他下边的人可没有这个丹书铁劵,现在领导在位置那是百无禁忌,就算是倒霉,也不过像罗宝源一样丢了公职而已,转头又能在大公司任职,虽然没有了公务员身份,可是权势钱财一分都不会少。到领导不在位置了,说不得就会新领导想要砍几个前任的手下祭旗,到时候万一不行要跑出过去,李穆这里多一条路也是好的,所以罗宝源也不想得罪李穆。
“这个上市,罗总怎么看呢?”李穆问得不着边际。
那边罗宝源自然也答非所问,“这个上市当然好啊,尤其是对国家好。这全国的私营企业,就没有不偷税漏税的,各种花样层出不穷。不瞒你说,来鑫方元之前,我在国税总局工作,看哪个企业不顺眼,下去肯定是一查一个准。唯一按时交税的就是上市企业了,因为上市企业每年都有公报,赚了钱也不能偷偷摸摸自己藏着。虽然其中也有很多的猫腻,不过比起其他的私企来,那是好太多了。企业交了税,国家有了钱,才能投资交通运输等基础设施,才能做大项目,才能研发新技术,企业才有钱赚,这样下去才能良性发展嘛。”
第七百六十八章不如让绿宝上市
所以李穆一向觉得国内的gdp肯定是隐瞒了很大一部分,绝对不止上报数据这么多。可笑有些人还说中国经济虚报规模呢,要知道中国的gdp,其实有很大一部分没统计上去。别的不说,你自己买了房子,然后一年年的住着,谁的钱也不用交,这不会产生什么gdp吧?大错特错!要是按照美国的计算方法,你得找一个附近差不多的房子,看看租金是多少,然后就算你自己租了自己的房子,然后折算进入gdp。国内要是这么算的话,只怕已经被骂死了吧。
“罗总说得有道理,这上市不但对国家有利,对我们这些做生意的也有很大的好处。”李穆只好老老实实的说自己的打算,“特别是可以规避风险,这个我最看重了。现在做生意啊,每天都担心的要死,生怕什么地方亏了本。要是上市了就不用担心了,赚了都是自己的,亏了都是股民的。就是不知道这个上市都需要些什么条件,我们家富贵地产,股权明确,利润丰厚,要是上市,一定能给国家做贡献。”
“要上市,首先要股改,具体怎么改,我现在没有资料也不好说。”罗宝源对业务很是熟悉,“主要的方向呢,就是第一要有噱头,第二要有利润,第三要有优质资产。您家这个富贵地产,粗略的我也调查过了一遍,觉得好像意思不是很大。首先呢它的主页是房地产,现在干房地产的公司那可是太多了,上市审批很难过。而且里面乱七八糟的下属企业不少,很多资产都比较那个,要大改才可能通过。不过我看你那个绿宝倒是很有意思,业务很好,几乎都是优质资产,在税务那边信誉超卓,而且是各行各业都有,交通、旅游、房地产、养殖、餐饮、工业区开发,那些项目一看就激动人心,要是绿宝上市的话,会容易很多。”
“可是绿宝的话,建立时间不够长吧?”李穆问,绿宝本身注册是很早,但是真正展开业务,那是李穆入主之后的事情。按照规矩,大股东换了,主营业务换了,业绩不得连续计算。绿宝起码还要一年多才能达到最低要求。“何况我的业务这么多,不怕分散火力吗?”李穆记得股市是需要主营业务清晰吧?
“分散什么啊,主业还是房地产嘛,其他都算是房地产的扩展经营。”罗宝源说,“现在国家很提倡房地产企业多种经营啊,免得房地产企业把市面上所有的资金都吸走了,拿去炒房,一来房价越来越高,平民百姓买不起房子,怨言太大。二来其他的实业没有资金流入,日趋枯萎,国家工业产值下降太大。富贵地产从房地产赚了钱都去干什么呢,搞广告搞装修,还要搞家具搞出租,都是为了更好的炒作房地产。你这个就不一样了,养猪修路开发工业区,正是国家最提倡的房地产反哺一二产业。要是上是的话,一定能够得到大力支持。至于那些时间没到三年什么的,不过是小事而已,找个副总理特批一下就行。”
果然是天子脚下,消息特别灵通,李穆听得心跳都慢了两拍。找个副总理特批一下就行……这么说鑫方元的背景比李穆想象的更加深厚,居然能够随便支使副总理,李穆连一个副总理都巴结不上呢。看着似乎也不像说大话,可是这也没准,京城的出租车司机,个个都口若悬河,恨不得政治局开会的时候他们就在旁边旁听呢。这个罗宝源虽然有背景,可是也的背景未必会大到随便支使副总理的程度吧?“这个,我的公司现在还在成长,要上市的话似乎准备不足啊。”李穆说。
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