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李东大啦啦的,一下子就坐在沙发上,对马思俊说:“姐夫,你终于做了一件大好事,我给你当保安队长,你绝对是选对人,我手下有几个哥们,都到你这里来给你干事,谁要是不听咱们的,咱们就收拾他。”
马思俊说:“李东。在工厂的时候你就打架斗殴,不听领导的话,那在工厂,是我们自己家的地方,出了点事儿也就算了。
我们房地产开发公司要面对社会,要面对那些动迁户,我让你来也是给你安排一个你喜欢的工作,也是看在你姐姐的面子上,但你千万不要给我惹事儿。
对于那些不听话的村民,能不打就不打,也就是吓唬吓唬他们,如果非要跟他们打起来,我们也要让他们。把他们打坏了,我们可要赔钱的。”
“你放心,我们哥们的手上都是有数的,我们一出现,那些村民就会害怕的,就会乖乖的动迁。”
马世俊说:“既然你是保安队长,招什么人,招谁,也都是你说的算,但有前科的不能用,你要给我把好关。
你也老大不小了,20多岁了,我给你找这么一个岗位也是不容易,如果这个岗位你再干不好,以后可就再也没有了。”
李栋说:“姐夫你放心吧,你给我找这个保安队长的岗位我是最喜欢的。那就这样,我现在就找人,你哥找多少人吧。”
“先找10个吧。”
“那你要给我配辆车。”
“我以前开的那辆车,现在还停在那里,交给你开吧。”
“姐夫,你就不能给我买辆新车吗?”
“现在不能,等你正式当上的保安队长,我们房子也正式开发的时候,我再给你考虑,你下去吧。”
李东高兴的跟马思俊打了一个立正,就走出了马世俊的办公室。
盛红进来,对马世俊说:“现在我们几个部门的人手都到齐了,开一个全体会议。你这个老板冲锋陷阵,其他的人都是背后操作,也只有你这个老板,是一个真正的老板。”
“什么老板不老板的,我们都是干事儿的,能赚到钱才是最真实的,那就这样,我们先去开个会。”
现在公司的规模又扩大了,又租了几个大办公室,还有一个会议室,马思俊走进会议室的时候,会议室里已经坐了几十个人。
盛红介绍了马世骏,马思俊对几个部门的领导有些印象,其中一个是开发部的部长高歌,这倒是一个年轻俊俏的女子,另一个是基建部的部长叫杨可友,这是个40多岁的男人。
剩下的都是这两个人手下的工作人员,马世俊对这些人整体来讲还是满意的。
马世俊看了大家一眼,微微一笑说:“我们这个房地产公司是最新成立的,前些日子也就我们几个人,现在人手都到齐了,虽然不能说兵强马壮,但你们都是有经验的从业者,都比我这个总经理厉害。
对于房地产开发,我可是门外汉,你们要发挥你们的特长,发挥你们的优势,发现问题一定要想办法。
马世俊继续说:“你们都是多年的房地产开发的从业者,对于我们这个新成立的房地产开发公司,即将投入到房地产这个浪潮的竞争当中,你们有什么建议尽管说,大胆的说,说出来对你们有好处,对我们公司有好处,对我这个当老板的也同样有好处。
我过去从来没有干过房地产开发,将来我们这个公司的发展,还要依靠你们努力工作。”
高歌的眼睛始终盯着马世俊那张年轻的脸。
房地产公房地产开发公司的老板,他见的多了,多半都是是50岁的男人,年轻人他还真是第1次见,也看到马世俊说出的这些话,这样谦虚真诚。
他轻轻的咳了一声说:“马老板,既然你想听我们的声音,那我就说说我这几年的工作的经验和教训。第1点,由于我们所开发的地点不是在市内,而是在农村,在农村与在城市开发的本质的区别就是,在农村要占用广阔的农田,以及要对要跟农村人打交道,现在城市人不好惹,而农村人更不好惹,也就是说,广大的村民,他们的眼睛就盯在我们这些开发商上。谁都知道,只要一开发,每家每户就会发财,他们发财的理由很简单,就是给我一定的拆迁补偿,甚至高额的拆迁补偿,否则他们是不会动迁的。
第2点,做到商品房尽快投入到销售中,尽快回笼资金,这就是房地产商生存和发展的另一个大的问题。
谁都知道房地产是一个重资产的行业,没有足够的资金很难活下去。
这就是说,一面是动迁,一面是卖房子,哪一个环节都容易遇到阻力。I遇到阻力,没有一个更好的方法,公司就会停摆,甚至就会破产。”
高歌说到这里看着马思俊,马思俊觉得高歌伶牙俐齿,说的清清楚楚明明白白,十分的精明干练,他有些佩服的说:“高部长,你接着说,你说的非常好,我在认真的倾听。”
高歌点了点头说:“对于那些容易给我们设置障碍的动迁的村民,是遇到的第1个困难,如果一个地方有那么几个钉子户,死活不配合我们动迁,进度一拖就是几个月,这就影响我们整体的进度,也是影响整个运营的。这就要看房地产公司当老板的如何面对这这些人。
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