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柳云还在低头沉思,在王成看来,他此刻似乎是犹豫不决,拿不定主意。
他试探地问道:“柳小弟,你考虑地如何呢?”王成哪里知道,柳云刚刚只是做做样子给他看。他可是比任何人都想要租下,不,应该是买下这家店铺。
“我是挺想租,不过王总这个价格,你看看……。”
“有戏!”王成心中一乐,暗道这年轻人看来被自己说动了,“柳小弟,想要创业的想法是好的,可那也不能苦了自己吧,现在早不是两万五千里长征的年代了。还有,你家里人能出钱给你投资,也不希望自己儿子在又矮又低的小平房里创业,对吧。这样的商铺,你父母也能满意。”
这家伙还真把自己当做拿父母钱来创业的富二代了。柳云也不揭穿,只是说:“王总说的,也对!不过经费有限,这租金5万一年如何?“
“5万?”王成默默地念了一下,沉默了一会,然后摇了摇头道:“柳小弟,这个价格不是大哥不愿意租,真的是太便宜了。要知道其他几位看房的,价格都超过5万。”
骗谁呢?这房子不到明年年初,柳云他舅舅过来租之前,这段时间内根本没有人会来租。若是真有人报价超过5万,柳云相信这王成肯定转身就走,还会陪自己在这里唠叨?
这商铺,按每平方3000算,总价也不过是60万。在这个年代,这个价格算是到顶了,算得上有价无市。自己报价年租金五万,已经超过商铺正常的收益率7%的回报率,他还能不满意?
“6万?”王成试探地问了一句,“这价格不贵,你看这么大的空间,这么好的地段。6万的话,我们当场签合同,其他来看房的客户我都推掉。”
6万?10%的收益率,你怎么不去抢劫呢?柳云心里悄悄地嘀咕着。
“王总,6万的租金也不是不可以。”
王成一听,心中大喜。不过他毕竟是多年的生意人,脸上还是不露声色。难得遇到这么一个人傻钱多的富二代,他仿佛看见六百张白花花的百元大钞放在自己的面前。
“但是!”柳云的话又传了过来,让王成心里一紧。
“王总,我当你是我大哥,实话和你说吧。这价格我个人是接受的,可我支配的资金就5万,超过5万,就又要问下父母的意思。我做不了主了。”柳云摇摇头,一副安生叹气的样子,显得有些遗憾。“反正我有你的号码,这样吧我回去和父母商量下,明天我们一家人过来再谈谈。”
王成此刻真想抽自己嘴巴,太贪心了,以前的客户自己顶多才报了4万2000,可是最终还是没谈成。今天这个年轻人,一开口就报价5万,自己看对方年轻,竟然不知足,还想狠狠地敲上对方一笔。若是他父母真过来,5万的价格都很有可能租不出去。真是贪多必失。
看到柳云想走,王成忙道:“柳小弟,我也把你当做自己兄弟。这样吧,老哥我吃点亏。5万5千,你租金先付5万,剩下5千,你可以分期付,未来一年付清就行,这样每个月付400多一点就行了。”说话的语气是诚意十足,外人听来还以为他受了多大委屈。
“5万5000。”柳云默默地念了一句,他心里早乐开了花。
这王成还真以为自己这么好骗,他发现自己竟然有当演员的天赋。前世怎么没发现呢?
“王总,我光想着租房子,差点忘了一点。”柳云一拍自己的脑门,似乎突然想起了什么,他露出一丝尴尬之色。
王成满脸疑惑,等着柳云的回答,心中却是想着,年轻人就年轻人,手毛焦躁的,事情都记不住。
柳云环顾了下周围,略带慎重地语气问道:“王总,你这商铺,卖不卖?”
“啥?”王成楞了一下,那一刹那,他还以为自己听错了,“他要买商铺?”他感觉自己的心砰砰地跳。
他想过把这套商铺卖出去,当初买进来的时候是2000年,花了他40万,还额外附赠了一间8平方米左右的小店铺,就在这间商铺的旁边。期间,租给了一家卖衣服的,不过仅仅半年,由于生意生意惨淡,就关门了。这是他两年来,唯一的一笔租金收入。而当初为了这个商铺,自己负债累累。不过庆幸的是,两年来这家商铺的价格涨了一些。
“柳小弟,你是认真的?”王成又仔细地确认了一遍。
“自然是,家里有点闲钱。若是买商铺,父母想必会支持的。”柳云点了点头,也继续扯谈着。
报价多少呢?王成心里琢磨着,这次他为难了。报太高,怕把对方吓走,报太低,自己也赚不了多少。
60万?算了,这个价格自己报出来,对方八成转身就走。
“买商铺不是租商铺,是一笔不小的开支。柳小弟到时候一定要问下你父母吧。”王成笑着问道。
问什么?我自己都能定。我要玩的就是先斩后奏,到时候木已成舟,父母不同意也来不及。不过他还是点头道:“那是自然,这么大的事,肯定要让父母知道。你报价,我晚上回去和父母讨论。明天答复你,如何?”他继续扯谈着。
“55万,这价格绝对划算。这商铺后年,不,到了明年价格就会超60万。老弟,这一定是赚钱的买卖。”王成拍着胸脯保证。
“那王总为何要卖掉?”柳云装出好奇的样子。他自然知道这老王急着用钱。
“这不急着用钱吗,虽然买商铺的钱是我自己攒下来的,没有外债,可是如今家里的小孩要送到外地读书,全封闭的贵族学校,花费不小,一年好几万呢。这商铺价格合适继续卖掉。”王成也扯谈着,虽然他是儿子要去外地读书,可是学费也才几千一个学期。
这两人目前的状态是,王成知道自己在扯谈,可是他相信柳云是信的,现实是柳云不信。柳云知道自己在扯谈,也相信对方是信的,现实也是对方信了柳云的话。
“行,那我明天就等柳小弟的答复。”在柳云离开前,王成又和他握了握手。
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